Khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam những năm gần đây đang trỗi dậy mạnh mẽ trong lĩnh vực Bất động sản, đặc biệt là ở phân khúc Đất nền, Shophouse. Tạo nên một thị trường đầy tiềm năng cho nhà đầu tư trên khắp cả nước.

Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đầu tư một cách hiệu quả, cùng một dự án, cùng một mức giá nhưng việc ra hàng cũng như lợi nhuận là hoàn toàn khác nhau. Trong bài viết này bằng những kinh nghiệm trong việc đầu tư cũng như tư vấn đầu tư, tôi xin chia sẻ một chút về việc chọn sản phẩm một cách hợp lý nhất, đạt hiệu quả cao tại khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam.

1Phương án đầu tư ngắn hạn và trung hạn

    • Nên ưu tiên chọn những sản phẩm thuộc khu vực đường 7m.
    • Hướng Đông Nam, Nam hoặc hướng ra Sông luôn được quan tâm nhiều nhất.
    • Gần một số tiện ích nào đó trong dự án (Ưu tiên công viên).
    • Đường không bị cụt hoặc không quá ngắn, nếu là đường thông thì quá tốt.
    • Tất nhiên ngã 3 và gần ngã 3 là nên hạn chế đầu tư.
    • Tránh những sản phẩm có Cống, trụ.
    • Hạn chế chọn sản phẩm là Biệt thự.
    • Diện tích càng nhỏ càng tốt (Tốt nhất trong khoảng 90m2 – 100m2)
    • Có thể đầu tư lô góc, tuy nhiên không nên chọn lô góc quá lớn,diện tích lớn hơn lô thường 20 -30% là hợp lý.
    • Cố gắng chọn những sản phẩm gần lô góc.
    • Khi đã xác định là ngắn hạn và trung hạn, ưu tiên chọn phương án thanh toán chậm (Đóng 30% hoặc 50%).

2Phương án đầu tư dài hạn

    • Ưu tiên sản phẩm đường lớn (10m5 trở lên)
    • Các vị trí View ra những điểm nhấn của dự án (Như view sông, view biển, View ra các tiện ích điểm nhấn dự án).Có thể chọn Biệt thự.
    • Đường chắc chắn phải chọn khu vực có đường thông, dài.
    • Sản phẩm lô góc và kẹp góc nên chọn 1 cặp nếu có khả năng mua trên 2 sản phẩm, không chọn rải rác.
    • Nếu mục đích của dự án, sản phẩm hướng tới việc kinh doanh (Chủ yếu Quán Cf), chọn hướng Tây luôn có lợi thế hơn so với hướng Đông.
    • Tránh sản phẩm ngã 3, cống trụ bị dính, gần các khu chưa giải tỏa hoặc nhà dân (Tùy trình độ dân trí và cảnh quan các khu xung quanh).
    • Chọn phương thức thanh toán nhanh nhất để lấy chiết khấu lớn nhất (Nếu trong tầm tài chính).

Trên đây là một số kinh nghiệm trong việc chọn sản phẩm đất nền dự án tại khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam mà nhiều nhà đầu tư thành công đã áp dụng. Không nên cố để sở hữu sản phẩm cho dù thị trường có sốt khi bạn chưa chọn được sản phẩm phù hợp với các tiêu chí của mình.
Không nên mua BĐS theo cảm giác của mình, mà hãy mua BĐS theo cảm giác của thị trường, của số đông. “Hãy biết cách bảo vệ tài sản của mình trước khi nghĩ đến việc phát sinh lợi nhuận”

Xem thêm các dự án đang triển khai

 

 

1 COMMENT

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here