NGÀY 5:  KHÁCH HÀNG BẤT ĐỘNG SẢN LÀ AI VÀ HỌ CẦN GÌ?

Các thuật ngữ về bất động sản:

  • Đất nền: Đất nền thực chất là đất vẫn chưa có sự tác động của con người như đào, lấp, san mà vẫn giữ nguyên hiện trạng ban đầu.
  • Đất nền dự án: Là khu vực có quyết định, phê duyệt minh bạch, rõ ràng về pháp lý.
  • Đất thổ cư: Đất chỉ sử dụng ở mục đích là ở.
  • Shophouse: Hình thức nhà phố xây sẵn thường là 3 tầng trở lên, tầng 1 thiết kế để kinh doanh dịch vụ (Shop – cửa hàng, House – Nhà ở)
  • Căn hộ: Là kiểu chung cư cao cấp.
  • Penhouse: căn hộ Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, một cao ốc vầ không nhất thiết phải  căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư các cao ốc đã tận dụng tối đa không gian tầng trên cùng để tạo ra một không gian sống ấn tượng và họ đặt tên là Penthouse.
  • Lô góc: Lô đất 2 mặt tiền, thường giá sẽ cao hơn (nhân hệ số 1.2 hay 1.3 tùy dự án)
  • Kẹp cống: Lô đất thường có cống ở bên, thường rất được chuộng bởi người xây nhà có thể ăn gian thêm diện tích và không gian khi xây.

 

 

Cách đọc bản đồ, phương pháp tìm hiểu giá cả thị trường.

  • Cách đọc bản đồ thì học hỏi trực tiếp là tốt nhất, nhờ đồng nghiệp, cấp trên hướng dẫn về cách xác định hướng, xác định vị trí lô, thế nào là những vị trí đẹp, thế nào là những vị trí xấu.
  • Muốn xác định giá cả sản phẩm nào đó trên thị trường, tốt nhất là bạn nên đóng vai cả người đi bán và cả người đi mua. Bạn gọi điện đến Seller dự án hỏi Bán (Thường thì Sellers sẽ báo cái giá thấp hơn giá thị trường để họ có thể bán dễ nhất). Sau đó thì hỏi cho một Seller khác hỏi Mua (Lúc này thường thì Seller sẽ báo cái giá cao nhất để thu lợi nhiều nhất). Các bạn cộng 2 giá này lại chia đôi thì ra giá của thị trường (Thứ 2 3 lần mới có kết quả sát nhất).

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here