KINH TẾ VIỆT NAM 2018 – TỔNG QUAN

kinh tế Việt Nam năm 2018 

Kinh tế tăng trưởng khá cao; lạm phát cơ bản được kiểm soát(bình quân tăng 4% so cùng kỳ)

• SXCN, nông nghiệp, xuất khẩu và tiêu dùng bán lẻ tăng mạnh

• Giải ngân FDI tăng trưởng tích cực

• Dịch vụ du lịch tiếp tục là điểm sáng (2017: 13 triệu lượt khách quốctế, tăng 29%; 11T/2018: 14,1 triệu, tăng 21,3% so cùng kỳ)

• BĐS theo xu hướng ổn định và điều chỉnh hợp lý hơn;

• Tỷ giá, lãi suất cơ bản ổn định; dự trữ ngoại hối đạt mức kỷ lục

• Kết quả kinh doanh của nhiều ngành khả quan

• Chính phủ tiếp tục cam kết cải cách (nhất là cải thiện môi trườngđầu tư-kinh doanh – NQ19/2018…)

• Hội nhập quốc tế được tăng cường (CPTPP và EVFTA có hiệu lựcnăm 2019); kinh tế số phát triển mạnh.

Mức tăng trưởng GDP ấn tượng

RỦI RO VÀ THÁCH THỨC

• Các lĩnh vực tái cơ cấu nền kinh tế còn chậm (gồm cả tái cơcấu các TCTD, NSNN; và cổ phần hóa, thoái vốn DNNN)

• Áp lực lạm phát và tỷ giá còn lớn;• Thâm hụt NSNN (tính cả trả nợ gốc) còn ở mức cao

• Năng lực cạnh tranh chưa cải thiện nhiều, năng suất laođộng còn thấp

• Rủi ro bên ngoài: Chiến tranh thương mại Mỹ – Trung ảnh hưởng đến kinh tế, thươngmại, đầu tư và chứng khoán toàn cầu và Việt Nam)

– Trung Quốc tăng trưởng chậm lại, tác động giảm cầu bên ngoài

– FED, ECB thắt chặt tiền tệ (áp lực tăng lãi suất và giảm thanh khoản)– CMCN 4.0 vừa mang lại cơ hội, vừa là thách thức…v.v

.

CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN KINH TẾ NĂM 2019

TÁC ĐỘNG CỦA CHIẾN TRANH THƯƠNG MẠI MỸ – TRUNG.

GIÁN TIẾP

  •  Tranh thủ cơ hội xuất khẩu sang Mỹ (chủ yếu hàng tiêu dùng)
  •  Mỹ có thể áp thuế cao đối với một số mặt hàng đã áp thuế cao đối với TQ (như thép, nhôm….);
  • TQ điều chỉnh chính sách: đa dạng hóa, đẩy mạnh XK sang nướckhác, gồm cả VN (có thể cả “đội lốt”?)  cạnh tranh khốc liệt….;
  • TQ dùng công cụ tiền tệ (giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc, điều chỉnh tỷgiá..)  tác động nhất định đến tỷ giá của VN.
  • Nhà đầu tư lo ngại rủi ro tăng  điều chỉnh danh mục đầu tư(cả trực tiếp và gián tiếp) 
  • tác động đến chuỗi cung ứng, dòng vốn FDI, thị trường chứng khoán và thị trường BĐS của VN.

CƠ HỘI NHIỀU HƠN THÁCH THỨC.

  •  Nhiều cơ hội hơn là khó khăn.
  •  Nhà đầu tư dịch chuyển cơ sở SX-KD -> nhu cầu BĐS công nghiệp, nhà ở và dịch vụ đi kèm.
  •  Dịch chuyển dòng vốn đầu tư gián tiếp (chứng khoán, mua cổ phần, M & A…)  -> đầu tư vào DNkinh doanh, dự án BĐS, thị trường bán lẻ (do tiềm năng tốt) -> BĐS mặt bằng bán lẻ có cơ hội.

DỰ ĐOÁN 1 NĂM 2019 NHỘN NHỊP ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN. 

Những con số về nền kinh tế khiến cho nhà đầu tư có cảm giác yên tâm hơn nhiều trong việc đầu tư Bất động sản vào năm 2019. Năm 2018, được đánh giá là năm khá thành công của Việt Nam trước khá nhiều biến động cũng như sóng gió của thị trường chung trên toàn thế giới, tuy nhiên, với những chính sách cũng như đường lối khá chính xác mà nền kinh tế của Việt Nam vẫn bám sát các mục tiêu đặt ra. 

Thị trường Bất động sản không có dấu hiệu của một bong  bóng bất động sản. Sự vào cuộc của thanh tra, ban ngành, can thiệp kịp thời vào các dự án sai phạm, khiến cho môi trường đầu tư ngày càng trở nên an toàn hơn…

Phần 2 được cập nhật sau: 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here